On ne va pas se mentir, quand on pense à une région française où habiter, on ne pense pas tout de suite à celle-ci. Pourtant la région Centre-Val de Loire dispose de nombreux atouts comme un cadre verdoyant, un patrimoine culturel incomparable avec ses châteaux qui bordent la Loire et un prix de l’immobilier avantageux. Parfait pour déménager en famille, c’est aussi un bon plan pour les personnes qui peuvent trouver un travail sur place ou télétravailler. Les prix de l’immobilier sont également très intéressants comparés aux autres régions françaises.
La région est également assez proche de l’Île-de-France mais aussi limitrophe d’autres régions comme la Normandie, et à moins de 2h30 de la Côte Atlantique ou la région Auvergne-Rhône Alpes. Orléans n’est qu’à une heure de train de la gare d’Austerlitz, Tours 1h20 en TGV.
Depuis la crise sanitaire, la région a connu un grand boom des déménagements. En effet, le télétravail a favorisé le développement des villes comme Tours, Orléans, Chartres, Bourges mais aussi les villages environnants.
De plus, les prix de l’immobilier sont accessibles et on peut tout à fait accéder à la propriété en achetant une maison quand à Paris, au même prix, c’est plutôt un studio ou un petit appartement.
Déménager à Orléans
Orléans, deuxième capitale de la région Centre-Val de Loire avec Tours, est une ville à taille humaine de 115 000 habitants. Située aux portes de Paris (1h en TGV). Orléans dispose d’atouts économiques, la métropole compte des filières d’excellence telles que la cosmétique, la logistique, l’industrie pharmaceutique, l’agroalimentaire et le tertiaire social.
La ville dispose de pôles de compétitivité comme AgreenTech, la vallée numérique de l’agriculture 3.0 ou encore LAB’O, un des plus grands incubateurs de start-ups de France.
Côté environnement, Orléans est le point de départ de la route qui borde les châteaux de la Loire (Chambord, Amboise, Chenonceaux) jusque Tours. Orléans dispose d’un cadre naturel privilégié pour les amoureux de balades et de randonnées à vélo.
Vivre à Orléans c’est accéder aux services d’une grande ville tout en étant à la campagne, oui il y a même Uber Eats à Orléans. Ville culturelle, le cœur d’Orléans bat chaque semaine au rythme d’événements. Engagée dans la préservation de son environnement, la métropole pilote de nombreuses actions en faveur de la biodiversité et du développement durable : (parcs, jardins, agriculture urbaine…).
Côté immobilier, Orléans est une ville au fort potentiel d’investissement, de nombreux franciliens ont profité de la crise sanitaire et de la montée du télétravail pour y établir leur lieu de villégiature. Le marché de l’immobilier est encore accessible, Orléans est la 32ème ville de France derrière Besançon pour un prix moyen de la pierre de 2000 €/m2 (Appartements anciens à 1 870 €/m2 et neufs à 3 470 €/m2). La ville est donc le bon compromis si vous cherchez à déménager dans une ville moyenne et rester proche de Paris et de sa banlieue.
Déménager à Tours
Connue comme une cité gastronomique et comme une capitale des châteaux de la Loire. Tours est une ville où il fait bon vivre, à mi-chemin entre Paris et la façade atlantique, la ville aux 135 000 habitants reste paisible, calme, verdoyante et encore accessible aux familles souhaitant s’installer.
L’une des principales attractions de Tours reste son centre historique situé dans la vieille ville. Flâner dans le vieux Tours, c’est déambuler dans ses rues pavées et admirer les maisons du 12e et 15e siècles. Au sein de ses quartiers historiques, les places Plumereau et Châteauneuf sont des lieux de rendez-vous incontournables pour bien des Tourangeaux.
Côté économie, la ville est très prometteuse et se repose en partie sur les nombreux grands groupes présents sur son territoire (ST MicroElectronics, Hutchinson, Tupperware, Sanofi, Safety, SKF, Michelin…). Et par ses entreprises innovantes dans les filières (Cosmétique, Technologie, Industrie du Caoutchouc). La ville abrite 5 centres d’études et de recherche, 1 500 chercheurs et 73 unités de recherche. Tours reste une ville étudiante qui bouge et qui offre de nombreuses possibilités en termes de parcours d’étude.
A 1h20 de Paris, 1H d’Angers et du Mans, et à 2h30 de la Côte Atlantique, Tours a une position géographique stratégique. De nombreux franciliens et français ont d’ailleurs choisi d’y vivre durant cette période post-covid. La ville est parfaite pour les amoureux d’authenticité, de calme et de nature. Concernant les prix de l’immobilier, ils avoisinent les 3000€ du mètre carré soit 2 à 3 fois moins cher qu’à paris tout de même.
Les inconvénients propres aux territoires ruraux
Attention tout de même, tout n’est pas tout rose, il y a cependant un contraste entre ces villes moyennes et les grandes métropoles notamment en termes de vitalité économique, du nombre d’infrastructures (même s’il y a le TGV) et de grands événements culturels et sportifs. N’attendez pas à voir un match de Ligue 1, ni un concert d’une star américaine par exemple dans la région. Ou même la dernière expo de Karl Lagerfeld, ce ne sera pas possible.
La région dispose tout de même d’atouts naturels incomparables, c’est ici que se trouve le Zoo de Beauval : connu comme le plus beau parc animalier de France, et 4ème au monde.
Côté santé, malgré les centres hospitaliers de Tours et d’Orléans, quand on s’éloigne un peu dans les terres, trouver un médecin n’est pas chose facile. Monsieur Jean Castex, Premier Ministre s’est même déplacé au début de l’année pour engager un plan et lutter contre les déserts médicaux. C’est la région où la densité de médecins est la plus faible de France, on compte seulement 350 praticiens pour 100 000 habitants, soit la densité la plus basse de France.
Des appels aux médecins franciliens pour venir exercer dans la région, mais également des initiatives locales pour faire revivre les commerces et services publics ont été effectués par les élus. Côté couverture réseau 4G et développement de la fibre, c'est de mieux en mieux, de nombreux efforts ont été fournis depuis plusieurs années pour connecter des milliers de foyers.
Pour conclure, la Région Centre-Val de Loire reste LE bon plan pour les familles souhaitant déménager dans un cadre de vie agréable. Avant de faire le grand saut, n’hésitez pas à passer un week-end là-bas pour vous imprégner des lieux et coutumes locales. Chez Des bras en plus, sachez que nos déménageurs professionnels interviennent dans toute la France. Pour vous renseigner et obtenir un devis gratuit, c’est par ici => www.desbrasenplus.com